Tiềm năng đất Quảng Tiến năm 2022

Để hiểu kĩ hơn về tiềm năng đất Quảng Tiến chúng ta hãy cùng sơ lược qua một vài thông tin

Quảng Tiến là một xã thuộc huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam. Quảng Tiến là xã nhỏ nhất khi chia tách từ Hố Nai 4 nhưng có vẻ thành công nhất trên con đường phát triển kinh tế đô thị. Xã Quảng Tiến có địa thế thuận lợi nằm dọc quốc lộ 1A và tiếp giáp liền với thị trấn Trảng Bom nên quy hoạch đô thị và dân cư sầm uất.

Năm 2019 Quảng Tiến còn 5,38 km², dân số 10.000 người và mật độ cũng giảm còn 1.869 người/km². Đây là sự biến đổi để phục vụ mở rộng thị trấn Trảng Bom khi được xác nhận đô thị loại IV.

Vị trí địa lý xã Quảng Tiến

Quảng Tiến là xã gần như trung tâm huyện Trảng Bom.

Phía nam giáp xã Giang Điền
Phía Tây giáp xã Bình Minh
Phía Đông Bắc liền kề thị trấn Trảng Bom
Phí Đông và Đông Nam giáp xã Đồi 61

Lịch sử hình thành xã Quảng Tiến

Quảng Tiến chính thức thành lập năm 1994 sau nhiều lần chia tách từ các đơn vị hành chính lớn các giai đoạn lịch sử.

Dưới thời nhà Nguyễn, Quảng Tiến ngày nay thuộc xã Đông Thành, tổng Phước Thành, huyện Phước Bình, tỉnh Biên Hòa.

Đến thời Pháp thuộc, vùng đất này sáp nhập vào xã Bình Trước, tổng Phước Vĩnh Thượng, quận Châu Thành.

Thời chính quyền Việt Nam Cộng hòa. đất Quảng Tiến thuộc xã Hố Nai của Quận Đức Tu.

Về phía chính quyền cách mạng, vùng đất này thuộc huyện 21, rồi sau đó đổi tên thành huyện Thống Nhất.

Từ năm 1976, huyện Thống Nhất (cũ) chia xã Hố Nai thành 4 đơn vị hành chính mới là Hố Nai 1, Hố Nai 2, Hố Nai 3, Hố Nai 4. Quảng Tiến là cuối xã Hố Nai 4.

Ngày 29 tháng 8 năm 1994, xã Hố Nai 4 thành 3 xã: Bắc Sơn, Bình Minh, Quảng Tiến. Trong đó, Quảng Tiến là xã có diện tích nhỏ nhất chỉ 6,92 km².

Ngày 11 tháng 5 năm 2019, Bộ Xây dựng công nhận Thị Trấn Trảng Bom mở rộng và cắt một phần xã Quảng Tiến về thị trấn, diện tích chỉ còn 5,38 km².

tiềm năng đất quảng tiến — *Bản đồ xã Quảng Tiến hiện nay*

Hành chính xã Quảng Tiến

Đơn vị hành chính bên dưới xã của Quảng Tiến chia thành các ấp như sau :

+ Ấp Quảng Biên

+ Ấp Quảng Lộc

+ Ấp Quảng Hòa

+ Ấp Quảng Phát

Quảng Tiến là một xã đông người Công giáo nên mỗi ấp thường là nhà thờ cùng tên.

Giao thông xã Quảng Tiến

Với vị trí kế cận thị trấn Trảng Bom, Quảng Tiến có nhiều dự án lớn đi qua địa bàn như đường cao tốc đường sắt Bắc – Nam, đường Quốc lộ 1A, đã được nhựa hóa các con đường nội bộ trong vùng. Giao thông của Quảng Tiến cơ bản vẫn phân thành 2 trục Đông Tây và Bắc Nam

1) Trục Đông – Tây

+ Quốc Lộ 1A: là đầu mối giao thông chính của cả nước, tạo sầm uất cho cả xã.

+ Đường sắt và đường bộ cạnh đường sắt

+ Đường trục Đông – Tây (đang lập kế hoạch xây dựng).

2. Trục Bắc – Nam

+ Đường Quảng Tiến – Bình Minh là đường liên xã lớn – là đường giao thông đi từ quốc lộ 1A đi tới các khu vực dân cư phía Bắc.

+ Đường liên xã đi Giang Điền, đây là đường phân chia xã Quảng Tiến với xã Bình Minh ở phía Nam của đường quốc lộ 1A đi phía Nam.

3. Đường nội bộ đô thị xã Quảng Tiến phía bắc đường sắt

Xã Quảng Tiến quy hoạch các đường nội bộ khá bài bản. Khu vực này của xã Quảng Tiến được đánh giá là quy hoạch tốt nhất toàn huyện Trảng Bom.

4. Các đường phía nam đường sắt

Khu vực này đang được cân nhắc thêm – bớt quy hoạch kho – bãi với khu dân cư. Hiện nay đa số đường nội bộ được trải nhựa và bê tông hóa phục vụ đi lại của dân cư.

Về lâu dài, giao thông đường khu vực này phụ thuộc vào quyết định phát triển giao thông – hạ tầng của tỉnh và nhà nước.

Xã Quảng tiến có mức độ đô thị hóa rất cao – quy hoạch thành một phường sau này

Kinh tế xã Quảng Tiến

Xã Quảng Tiến là đơn vị phát triển kinh tế – dịch vụ tương đối thành công của huyện Trảng Bom.

Kinh tế – dịch vụ của xã đã tạo một dãi đô thị – buôn bán từ ngã ba đường Võ Nguyên Giáp tới thị trấn Trảng Bom. Ở đây có mật độ các cửa hàng, công ty, doanh nghiệp buôn bán tương đối dày đặc. Lợi thế nằm gần huyện lỵ cũng đón và chuyển tiếp phát triển kinh doanh – dịch vụ của trung tâm ra các khu vực xung quanh. Việc đón và chuyển tiếp này Quảng Tiến có lợi thế nhất so với các xã quanh thị trấn Trảng Bom.

Kinh tế – công nghiệp của xã Quảng Tiến cũng phát triển mạnh. Khu công nghiệp Bàu Xéo – tạo công ăn việc làm cho hơn 43.000 người – lớn nhất huyện Trảng Bom. Quảng Tiến nằm gần Bàu Xéo cũng giúp người dân đi làm, sinh hoạt được thuận tiện hơn. Lợi thế nguồn thu nhập ổn định từ công việc nhà xưởng cũng giúp Quảng Tiến đón dân cư nơi khác về lập nghiệp, sinh sống và phát triển kinh tế.

Khu công nghiệp Bàu Xéo 2 và khu kho bãi trung chuyển cũng giúp làm đẩy mạnh kinh tế – xã hội của xã Quảng Tiến trong tương lai.

Dân cư xã Quảng Tiến

Xã Quảng Tiến đã hình thành khu dân cư ổn định, sầm uất bên trên đường sắt và dọc quốc lộ 1A. Khu dân cư này tương tới đạt chuẩn đô thị của tương lai.

Hiện nay dân cư phía Nam đường sắt của xã Quảng Tiến còn tương đối tự phát do còn vướng quy hoạch.

Sắp tới nhà nước phát triển dân cư theo 02 dạng:

Khu vực dân cư quy hoạch cho cán bộ – nhân viên khu kho bãi – giao thông trung chuyển.

Khu dân cư mật độ thấp và khu du lịch sinh thái thác Giang Điền.

Tính đến năm 2019, xã Quảng Tiến có dân cư 10.000 người, mật độ đạt 869 người/km².

Nhìn chung thì dư địa phát triển dân cư của xã Quảng Tiến còn ít. Vì vậy dân cư của xã phát nên triển theo chiều sâu – hướng đô thị hóa hơn là chiều rộng lấp chỗ trống như các xã khác.

Tiềm năng đất Quảng Tiến năm 2022

Nhận thấy Quảng Tiến là mảnh đất màu mỡ để đầu tư, các đại gia địa ốc đã đến đây mang theo nhiều dự án lớn nhỏ. Đây chính là cơ hội để nhà đầu tư bất động sản tại Quảng Tiến có thể sở hữu những sản phẩm bất động sản với tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời cực cao.

Khi mà quỹ đất còn đang nhiều và giá nhà đất vẫn đang ở mức dễ chịu nhất. Nhất là, khi dân số tại đây đông nhưng chưa đến mức “chiếm” hết đất đai. Thì khi đó cơ hội để nhà đầu tư bất động sản Quảng Tiến đang ở mức thuận lợi nhất. Chính là thời điểm hiện tại – năm 2022 và một vài năm sau đó.

Như vậy với những gì bài viết đã phân tích, có thể kết luận một điều: Quảng Tiến thật sự là vùng đất tiềm năng để đầu tư và thời điểm đầu tư thích hợp nhất chính là ngay lúc này.

Tuy nhiên để đầu tư an toàn và sinh lời, ngoài việc tìm hiểu về thị trường bất động sản xã Quảng Tiến, huyện Trảng Bom thì khách hàng và nhà đầu tư còn phải quan tâm đến tính pháp lý của sản phẩm, xem xét khả năng tài chính của bản thân để cân đối, lựa chọn dự án tiềm năng nhất.

Trảng Bom Land nhận mua bán ký gửi, Review Quảng Cáo BĐS theo yêu cầu.