Giao dịch nhà đất Trảng Bom Đồng Nai đang rất sôi động dịp cuối năm

22/12/2021 ( 0) Nhận xét

 

Cuối năm, thị trường nhà đất phân khúc tầm trung chứng kiến được nhiều sự thay đổi chuyển biến tích cực khác với tình hình ảm đạm của nhiều dự án bất động sản hình thành trong tương lai thanh toán theo tiến độ nhà đầu tư vùng ven TP.HCM hiện nay đang tập trung vào những sản phẩm bất động sản ăn chắc mặc bền, những sản phẩm có sổ sách đầy đủ.

Theo nhận định của các chuyên gia tài chính, biến chủng mới Omicron hiện nay đang làm chao đảo thị trường tài chính châu Âu và châu Mỹ có thể làm gián đoạn chuỗi cung ứng trên toàn cầu. Vậy nên nhiều chuyên gia lo ngại sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng có thể tạo ra áp lực dòng tiền cực lớn với nhà đầu tư bất động sản. Việc chọn sản phẩm bất động sản “vừa sức” thanh toán ngay 100% cũng góp phần giúp nhà đầu tư trú ẩn dòng tiền an toàn hơn.

Hiện chúng ta đang chứng kiến dòng vốn từ các nhà đầu tư vào các kênh đầu tư bất động sản bình dân. Các chuyên gia cũng khuyến cáo, riêng với thị trường bất động sản thì phải luôn là dòng tiền dài hạn, tức là khoản đầu tư không thể tính trong vòng 1-2 năm mà phải được đặt để vào thị trường này từ 3-5 năm may ra mới có sinh lợi tốt, tránh được rủi ro.

Theo ghi nhận, anh Trần Anh Tú - CEO công ty Trảng Bom Land trong địa bản thị trấn Trảng Bom, giao dịch sản phẩm bất động sản nhà ở và đất nền, đất sào - mẫu trong khu dân cư hiện hữu và những khu vực có quy hoạch hạ tầng phát triển đang được rất nhiều nhà đầu tư TP.HCM và lân cận tìm kiếm, tốt hơn so với mọi năm, giá trung bình tăng hơn 15% so với trước dịch.

Lý giải cho hiện tượng này, thị trường bất động sản đang có sự chuyển dịch về khu vực phía đông TP.HCM được đầu tư hạ tầng bài bản. Song việc di chuyển từ TP.HCM đến các tỉnh như Đà Lạt hay Bình Thuận nhà đầu tư gần như phải lưu trú lại và thời gian di chuyển phải khai báo và có giấy test covid âm tính 2 mũi mới được lưu trú. Mặt khác nhà đầu tư hiện nay không còn quá mặn mà với việc “bánh vẽ” quy hoạch thổi phồng giá đất tại những nơi thưa dân, cũng như đầu tư vào các khu đô thị “ma” thay vào đó họ chọn phân khúc đã hình thành rồi sổ sách đầy đủ di chuyển lân cận TP.HCM trong khoảng thời gian 1 đến 1,5 giờ di chuyển .

Chuyên gia nhận định trong ngắn hạn, thị trường bất động sản vẫn có thể sôi động đến hết năm 2022, nhưng rất có thể sẽ được điều chỉnh trong trường hợp lãi suất tăng vì lạm phát tăng lãi suất sẽ tăng lên, điều này ảnh hưởng đến thị trường bất động sản - anh Tú nhận định .

Hiện chúng ta đang chứng kiến dòng vốn từ các nhà đầu tư vào các kênh đầu tư bất động sản bình dân. Các chuyên gia cũng khuyến cáo, riêng với thị trường bất động sản thì phải luôn là dòng tiền dài hạn, tức là khoản đầu tư không thể tính trong vòng 1-2 năm mà phải được đặt để vào thị trường này từ 3-5 năm may ra mới có sinh lợi tốt, tránh được rủi ro.

Ghi nhận một số nơi trên địa bàn huyện Trảng Bom các xã Sông Trầu, Đông Hoà, Trung Hoà, An Viễn người xem đất bằng ô tô  nhen nhóm trở lại với hình ảnh tấp nập, chen chúc nhau xem nhà đất ở các khu dân cư đã hoàn thiện và có sổ hồng, những khu đất sào lớn cũng nườm nượp khách hàng tới lui và giao dịch. Các cá nhân tự phát đi xem nhà đất nhân dịp cuối năm không quá lạ tuy nhiên lượng người xem nhiều tạo thành từng đoàn cũng cho thấy được thị trường mặc dù ảnh hưởng bởi Covid-19 nhưng phân khúc bình dân ăn chắc mặc bền vẫn đang ổn định có chiều hướng tăng trưởng.