Đồng Nai Áp Dụng Bảng Giá Đất Hàng Năm Từ 2026
28/12/2024 (0) Nhận xétThời điểm áp dụng: Từ ngày 1-1-2026, Đồng Nai sẽ bắt đầu áp dụng bảng giá đất (BGĐ) hàng năm thay cho chu kỳ 5 năm như trước đây. Đây là một trong những thay đổi quan trọng trong Luật Đất đai năm 2024, giúp BGĐ tiệm cận hơn với giá thị trường và đảm bảo lợi ích cho cả Nhà nước và người dân.
Bảng giá đất hàng năm - Những điểm nổi bật
- Cơ sở pháp lý: Luật Đất đai năm 2024 quy định BGĐ hàng năm, thay thế BGĐ 5 năm và bỏ khung giá đất do Chính phủ ban hành.
- Phạm vi áp dụng: BGĐ được xây dựng theo khu vực, vị trí do UBND cấp tỉnh trình HĐND tỉnh quyết định.
- Tác động: Là cơ sở để tính tiền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất, thuế đất, bồi thường thu hồi đất và đấu giá quyền sử dụng đất.
Các bước chuẩn bị cho BGĐ hàng năm
Để chuẩn bị cho BGĐ hàng năm, tỉnh Đồng Nai đã thực hiện các bước sau:
- Thành lập Hội đồng Thẩm định BGĐ tỉnh, do Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi làm chủ tịch.
- Thành lập Tổ Giúp việc, do Phó giám đốc Sở Tài chính Ngô Đức Thắng làm tổ trưởng, chịu trách nhiệm rà soát hồ sơ, chuẩn bị nội dung họp và xử lý khó khăn vượt thẩm quyền.
- Điều chỉnh và sửa đổi BGĐ giai đoạn 2020-2024 để làm cơ sở cho BGĐ hàng năm.
Ý nghĩa và lợi ích của BGĐ hàng năm
BGĐ hàng năm giúp tỉnh chủ động điều chỉnh giá đất sát với thực tế thị trường. Một số lợi ích chính:
- Người dân bị thu hồi đất được bồi thường sát giá thị trường, từ đó đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng.
- Ngân sách Nhà nước tăng nhờ điều chỉnh giá đất nông nghiệp và khu công nghiệp phù hợp.
- Đảm bảo sự công bằng giữa các khu vực, tránh chênh lệch lớn về giá đất.
Quy trình xây dựng BGĐ hàng năm
Quy trình xây dựng và ban hành BGĐ hàng năm gồm các bước:
- Xây dựng dự thảo và báo cáo thuyết minh BGĐ.
- Trình Hội đồng Thẩm định BGĐ tỉnh và UBND tỉnh cho ý kiến.
- UBND tỉnh trình HĐND tỉnh quyết định và công bố BGĐ.
Kỳ vọng về tính khả thi của BGĐ hàng năm
Theo ông Nguyễn Ngọc Thường, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường, BGĐ hàng năm giúp tỉnh chủ động điều chỉnh giá đất sát với giá thị trường, nâng cao hiệu quả kinh tế và đảm bảo hài hòa lợi ích giữa các bên liên quan. Trong khi đó, ông Ngô Đức Thắng cho rằng việc cân đối giá đất giữa các khu công nghiệp sẽ tạo sự đồng đều và tránh tình trạng so bì.
Kết luận
Bảng giá đất hàng năm là bước tiến mới trong quản lý đất đai, giúp tối ưu hóa nguồn thu ngân sách, hỗ trợ người dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội tại Đồng Nai. Quy trình thực hiện cần đảm bảo tính chặt chẽ, minh bạch và phù hợp với thực tiễn để mang lại hiệu quả cao nhất.
Zalo 
Messenger 
Youtube 
Tiktok 
Nhận xét
Đăng nhận xét