Đồng Nai Cho Thuê Hơn 438ha Đất Làm KCN Đồng Nơ Tại Phường Tân Khai, Thời Hạn 50 Năm
08/11/2026 (0) Nhận xét
Ngày 6/11/2026, UBND TP Đồng Nai đã quyết định cho Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Ninh Phong thuê hơn 438 ha đất để xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Nơ tại phường Tân Khai. Thời hạn thuê là 50 năm, trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Đây là thêm một bước trong hướng mở rộng không gian công nghiệp của Đồng Nai về phía Bắc sau sáp nhập.
Khu đất 438,4 ha dành cho khu công nghiệp mới
Khu đất cho thuê rộng 438,4 ha, nằm tại phường Tân Khai. Trước đây, khu vực này thuộc huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước.
Theo quy hoạch, phần lớn diện tích dùng làm nhà máy và kho tàng. Phần còn lại dành cho khu điều hành, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, giao thông và sân bãi.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tổng diện tích thuê | 438,4 ha |
| Đất nhà máy, kho tàng | Gần 319 ha |
| Hình thức thuê | Trả tiền một lần, thời hạn 50 năm |
| Miễn tiền thuê đất | 18 năm cho gần 329 ha (3 năm xây dựng cơ bản + 15 năm tiếp theo) |
| Hạ tầng dùng chung | Gần 109,5 ha, không phải nộp tiền thuê đất theo quy định |
Bức tranh khu công nghiệp Đồng Nai hiện nay
Theo VnExpress, Đồng Nai hiện quy hoạch 89 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 43.386 ha. Trong đó, 44 khu đã thành lập và đang hoạt động.
Các khu này đã thu hút gần 2.000 dự án FDI từ 45 quốc gia và vùng lãnh thổ, tổng vốn đăng ký hơn 38 tỷ USD.
Riêng phường Tân Khai đã có hai khu công nghiệp Tân Khai II và Minh Hưng - Sikico, tổng diện tích hơn 800 ha. Khu công nghiệp Đồng Nơ được định hướng thu hút ngành chế biến sâu nông sản, cơ khí chế tạo, thiết bị điện, điện tử, dược phẩm và công nghiệp hỗ trợ. Khu vực này có lợi thế gần vùng nguyên liệu cao su, điều và nông sản.
Ý nghĩa với khu vực Trảng Bom
Tân Khai cách Trảng Bom khá xa, nên tin này không tác động trực tiếp lên giá đất Trảng Bom. Tuy vậy, nó cho thấy một xu hướng rõ: Đồng Nai đang tiếp tục mở rộng quỹ đất công nghiệp, cả ở phía Nam (gần sân bay Long Thành) lẫn phía Bắc.
Trảng Bom đã có nhiều khu công nghiệp hoạt động lâu năm như Bàu Xéo, Sông Mây, Hố Nai. Nhu cầu nhà ở, nhà trọ cho công nhân và chuyên gia ở đây vẫn là động lực chính của thị trường địa phương.
Khi quỹ đất công nghiệp mới mở ra ở nhiều nơi, các khu vực đã có hạ tầng, dân cư và tiện ích sẵn như Trảng Bom sẽ cạnh tranh bằng sự thuận tiện: gần QL1A, gần cao tốc, gần Biên Hòa và TP.HCM.
Người mua nhà đất nên lưu ý gì
- Tin khu công nghiệp mới là thông tin dài hạn. Từ lúc cho thuê đất đến khi nhà máy hoạt động thường mất nhiều năm.
- Không nên mua đất chỉ vì nghe "sắp có khu công nghiệp". Hãy kiểm tra quy hoạch sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền.
- Nếu mua đất để xây trọ, nên chọn khu đã có công nhân sinh sống thực tế, đường đi lại thuận tiện và pháp lý rõ ràng.
Anh chị muốn tìm đất xây trọ gần khu công nghiệp ở Trảng Bom? Gọi Anh Tú – Trảng Bom Land: 09.3330.5559 (Zalo cùng số). Anh chị có thể xem tin đang bán trong mục Bất động sản.
Nguồn tham khảo: VnExpress, 08/11/2026.
Zalo 
Messenger 
Youtube 
Tiktok 
Nhận xét
Đăng nhận xét