Đồng Nai Cho Thuê Gần 900ha Đất Làm 2 KCN Bình Phước Và Minh Hưng, Thời Hạn 50 Năm
09/11/2026 (0) Nhận xét
Ngày 6/11/2026, UBND thành phố Đồng Nai ban hành 2 quyết định cho thuê tổng cộng gần 900ha đất để làm 2 khu công nghiệp. Đó là KCN Bình Phước tại xã Đồng Tâm và KCN Minh Hưng tại phường Minh Hưng. Cả hai đều có thời hạn sử dụng đất 50 năm.
Hai quyết định cho thuê đất làm khu công nghiệp
Đơn vị được thuê đất là Công ty cổ phần Đầu tư – Bất động sản Thành Phương (Thành Phương Real), để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.
| Nội dung | KCN Bình Phước | KCN Minh Hưng |
|---|---|---|
| Quyết định | 3877/QĐ-UBND ngày 6/11/2026 | 3879/QĐ-UBND ngày 6/11/2026 |
| Vị trí | Xã Đồng Tâm | Phường Minh Hưng |
| Tổng diện tích thuê | 4.272.968,2m² (khoảng 427,2ha) | 4.708.269,0m² (khoảng 470,8ha) |
| Đất nhà máy, sản xuất, kho bãi | 3.028.566,7m² | 3.412.766,6m² |
| Đất cây xanh | 627.015,3m² (gồm cả mặt nước) | 569.110,2m² |
| Đất giao thông | 429.586,5m² | 533.903,6m² (gồm sân bãi) |
| Thời hạn | 50 năm | 50 năm |
Hình thức thuê là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê.
Ưu đãi miễn tiền thuê đất
- Miễn tiền thuê đất 3 năm trong thời gian xây dựng cơ bản, tính từ ngày có quyết định cho thuê.
- Miễn tiếp 15 năm sau thời gian xây dựng cơ bản, áp dụng cho các phần đất nhà máy, kho bãi, điều hành dịch vụ và một số hạng mục khác theo quyết định.
- Phần hạ tầng dùng chung như đất PCCC, cây xanh, mặt nước, giao thông thì nhà đầu tư không phải nộp tiền thuê đất.
Ý nghĩa với thị trường nhà đất quanh khu công nghiệp
Hai khu công nghiệp này nằm ở phía Bắc thành phố Đồng Nai (khu vực tỉnh Bình Phước cũ), không thuộc khu vực Trảng Bom.
Tuy vậy, tin này cho thấy Đồng Nai đang tiếp tục mở rộng quỹ đất công nghiệp. Trước đó không lâu, thành phố cũng đã cho thuê hơn 438ha làm KCN Đồng Nơ.
Khi khu công nghiệp đi vào hoạt động, nhu cầu nhà trọ, nhà ở cho công nhân và chuyên gia thường tăng theo. Nhưng thời gian từ lúc giao đất đến lúc có nhà máy hoạt động thường kéo dài nhiều năm.
Người mua đất gần khu công nghiệp nên lưu ý:
- Xem tiến độ thực tế của khu công nghiệp, không chỉ dựa vào quyết định giao đất.
- Kiểm tra quy hoạch, lộ giới và khoảng cách an toàn môi trường quanh khu công nghiệp.
- Tính dòng tiền cho thuê thực tế. Không nên vay quá sức vì kỳ vọng tăng giá nhanh.
Ở khu vực Trảng Bom, các KCN Bàu Xéo, Sông Mây, Hố Nai, Giang Điền đã hoạt động lâu năm. Nhu cầu thuê trọ quanh đây ổn định hơn so với nơi KCN mới chỉ giao đất.
Anh chị đang tìm đất xây trọ gần khu công nghiệp ở Trảng Bom? Gọi Anh Tú – Trảng Bom Land: 09.3330.5559 (Zalo cùng số). Anh chị có thể xem tin đang bán trong mục Bất động sản.
Nguồn tham khảo: CafeF, 09/11/2026.
Zalo 
Messenger 
Youtube 
Tiktok 
Nhận xét
Đăng nhận xét