Vành Đai 4 Qua Đồng Nai: Thu Hồi 443ha Ở 9 Xã, Phường, Cao Tốc Dự Kiến Khởi Công Quý IV
09/11/2026 (0) Nhận xét
Đường Vành đai 4 TP.HCM đoạn qua Đồng Nai cần thu hồi khoảng 443,55ha đất tại 9 xã, phường, trong đó có Hưng Thịnh, Trảng Bom, Bình Minh và An Viễn. Mặt bằng giai đoạn 1 đã bàn giao hơn 95%, 4 gói thầu đường gom đang thi công, còn đoạn cao tốc 16.270 tỷ đồng dự kiến khởi công trong quý IV/2026.
9 xã, phường có Vành đai 4 đi qua
Theo Báo Xây dựng (09/11/2026), để làm Vành đai 4, Đồng Nai phải thu hồi khoảng 443,55ha. Phần đất này nằm trên 9 xã, phường: Xuân Đường, Xuân Quế, Dầu Giây, An Viễn, Bình An, Hưng Thịnh, Trảng Bom, Bình Minh và Tân An.
Diện tích chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 khoảng 302,38ha, giai đoạn 2 khoảng 141ha. Dự kiến khoảng 1.119 hộ dân phải bố trí tái định cư.
| Hạng mục | Số liệu theo nguồn |
|---|---|
| Tổng diện tích thu hồi | Khoảng 443,55ha (giai đoạn 1: 302,38ha; giai đoạn 2: khoảng 141ha) |
| Hộ dân dự kiến tái định cư | Khoảng 1.119 hộ |
| Mặt bằng giai đoạn 1 đã bàn giao | Hơn 95%; An Viễn (hơn 3,75ha) và Bình Minh (hơn 22ha) đã xong |
| Quyết định phê duyệt bồi thường | 56 quyết định |
| Chiều dài đoạn qua Đồng Nai | Khoảng 46,08km; đường gom, đường bên khoảng 61,98km |
Hai dự án thành phần: đường gom đạt khoảng 2%, cao tốc chờ ký hợp đồng
Dự án thành phần 1-2 gồm bồi thường, tái định cư và xây đường gom, đường bên. Tổng mức đầu tư khoảng 10.049 tỷ đồng từ ngân sách địa phương. Bốn gói thầu đường gom khởi công từ 30/6/2026. Nhà thầu đang phóng tuyến, phát quang, bóc đất hữu cơ. Khối lượng mới đạt khoảng 2%.
Dự án thành phần 2-2 là đoạn cao tốc từ cầu Châu Đức đến cầu Thủ Biên, gồm cả cầu Thủ Biên. Tổng mức đầu tư khoảng 16.270 tỷ đồng, làm theo hình thức PPP, hợp đồng BOT. Ngân sách góp khoảng 4.062 tỷ (25%), nhà đầu tư khoảng 12.208 tỷ (75%). Đã có kết quả chọn nhà đầu tư; dự kiến ký hợp đồng và khởi công trong quý IV/2026.
Với giai đoạn 2, cọc giải phóng mặt bằng đã cắm xong và bàn giao cho cả 9/9 xã, phường. Điểm còn vướng là xã Xuân Đường chưa có quỹ đất tái định cư cho 41 hộ.
Toàn tuyến Vành đai 4 dài hơn 200km, quy mô 8 làn xe, tốc độ thiết kế 100 km/h, đi qua TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh.
Góc nhìn Trảng Bom Land: Vành đai 4 tác động thế nào tới khu Trảng Bom?
Trong 9 xã, phường có tuyến đi qua thì 4 nơi thuộc khu vực Trảng Bom cũ: Hưng Thịnh, Trảng Bom, Bình Minh và An Viễn. Đây là tin đáng chú ý nhất với người đang có hoặc định mua đất ở đây.
Tú thấy có 3 điểm anh chị nên lưu ý:
- Đường gom đi trước, cao tốc đi sau. Đường gom đã khởi công nhưng mới đạt khoảng 2%. Đoạn cao tốc mới ở bước ký hợp đồng. Thời gian thông xe thực tế còn phụ thuộc tiến độ, nên đừng tính lợi ích như tuyến đã chạy.
- Đất sát tuyến cần kiểm tra kỹ. Lô đất có thể nằm trong phần thu hồi giai đoạn 2 (khoảng 141ha) hoặc hành lang an toàn. Trước khi đặt cọc, nên xin thông tin quy hoạch tại UBND xã, phường và đối chiếu cọc mốc ngoài thực địa.
- Nhu cầu tái định cư và nhà ở. Khoảng 1.119 hộ phải tái định cư. Nhu cầu tìm đất, nhà thay thế quanh khu vực có thể tăng, nhất là nhà phố và đất thổ cư nhỏ gần trục Quốc lộ 1A.
Người mua nên ưu tiên lô đất có sổ riêng, đường vào rõ ràng, không nằm trong ranh thu hồi. Tin hạ tầng là yếu tố hỗ trợ dài hạn, không phải lời hứa tăng giá ngắn hạn.
Anh chị có thể xem lại diễn biến trước đó trong bài Vành đai 4 qua Đồng Nai: An Viễn, Bình Minh bàn giao xong mặt bằng giai đoạn 1. Nếu đang tìm đất thổ cư quanh Hưng Thịnh, có thể tham khảo lô đất Hưng Thịnh 141m² full thổ cư mặt tiền nhựa, hoặc xem thêm các tin đất nền Trảng Bom đang rao.
Đất của anh chị có nằm gần tuyến Vành đai 4 không? Gọi Anh Tú – Trảng Bom Land: 09.3330.5559 (Zalo cùng số). Anh chị có thể xem tin đang bán trong mục Bất động sản.
Nguồn tham khảo: Báo Xây dựng, 09/11/2026.
Zalo 
Messenger 
Youtube 
Tiktok 
Nhận xét
Đăng nhận xét